為促進(jìn)我市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）規(guī)定，現(xiàn)對深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈（以下簡稱“聯(lián)合總部大廈”）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開展招租工作。
一、項目情況及房源信息
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聯(lián)合總部大廈位于深圳市南山區(qū)學(xué)府路63號，是深圳市高新技術(shù)科技企業(yè)、總部創(chuàng)新型企業(yè)和服務(wù)類企業(yè)總部基地，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積88867.51平方米，總層高地上52層、地下4層?，F(xiàn)有可出租面積20139.07平方米。
?。ǘM招租房源信息
?。ㄈ┳饨穑?0元/平方米/月。
?。ㄋ模┳馄冢?年。
（五）裝修免租期：2個月。免租期間入駐單位須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
?。┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。
?。ㄆ撸┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。
（八）其他費用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按聯(lián)合總部大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細(xì)則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號）。
三、可申請面積
1.近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在80人及以上、160人以下，原則上最多可申請兩層。
2.近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在160人及以上，可申請兩層以上。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
（一）20個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群
網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻顯示、智能終端、智能傳感器、軟件與信息服務(wù)、數(shù)字創(chuàng)意、現(xiàn)代時尚、工業(yè)母機(jī)、智能機(jī)器人、激光與增材制造、精密儀器設(shè)備、新能源、安全節(jié)能環(huán)保、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、新材料、高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、大健康以及海洋產(chǎn)業(yè)集群。
?。ǘ?個未來產(chǎn)業(yè)方向
合成生物、區(qū)塊鏈、細(xì)胞與基因、空天技術(shù)、腦科學(xué)與類腦智能、深地深海、可見光通信與光計算、量子信息。
五、申請條件
申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：
（一）近三個月購買社保人數(shù)均達(dá)80人（含）以上；
（二）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；
（三）申請入駐的單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
1.具有國家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)或者軟件企業(yè)；
2.專精特新“小巨人”企業(yè)或“專精特新”中小企業(yè)；
3.全國創(chuàng)新型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)、全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)；
4.國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)；
5.技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)；
6.國家省市最新頒布認(rèn)定的科技型企業(yè)；
7.成立時間不超過24個月的初創(chuàng)科技型企業(yè)或項目；
國家級、省級、市級人才專項入選者所在單位，同等條件下，優(yōu)先安排。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且單位未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信單位名單；
（五）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或可預(yù)見的重大不利變化；
（六）申請換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。
申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，深圳市科技創(chuàng)新局依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
申請單位須統(tǒng)一通過深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺網(wǎng)站進(jìn)行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2025年6月18日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
在線申請（初審）通過后，申請單位應(yīng)線下提交以下準(zhǔn)入資格書面材料（所有材料需蓋公章）。
1.深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租用申請書；
2.企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；
3.近三個年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（驗原件）；
4.上年度單位納稅證明復(fù)印件；
5.單位近三個月繳納社保明細(xì)證明原件；
6.員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗原件）；
7.知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗原件）；
8.上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件；
9.對應(yīng)各類企業(yè)證書或認(rèn)定材料復(fù)印件：
?。?）國家高新技術(shù)企業(yè)或者軟件企業(yè)證書復(fù)印件；
（2）專精特新“小巨人”企業(yè)或“專精特新”中小企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；
（3）全國創(chuàng)新型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)、全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)證書復(fù)印件；
?。?）國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；
?。?）技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；
（6）國家省市最新頒布認(rèn)定的科技型企業(yè)的相關(guān)材料復(fù)印件；
（7）符合初創(chuàng)科技型企業(yè)條件的有關(guān)材料復(fù)印件；
10.單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
11.其他有關(guān)證明材料。
七、受理部門及聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┦芾頇C(jī)關(guān)：深圳市新質(zhì)生產(chǎn)力科技促進(jìn)中心
（二）聯(lián)系人及聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：丁琳
2.聯(lián)系電話：0755-83671890
3.咨詢時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00
?。ㄈ┨峤患堎|(zhì)資料受理地點
1.受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道9號軟件大廈11樓1128室
2.受理時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00
附件：深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租用申請書
深圳市科技創(chuàng)新局
2025年5月30日
